1 Rue Jean Jaures, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 820 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Jaures, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaumin à 70 mètres
- - Guéret à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 372 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 460 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 372 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 481 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Jaures, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 837 €/m². Avec un prix moyen de 820 €/m², le 1 Rue Jean Jaures se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Jaures par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Jaures se situe 15.9 % en dessous de la moyenne de Guéret et 19.71 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Jaures à Guéret
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Jaures est de 10.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
