9 Rue Jean Jaures, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 817 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Jaures, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 331 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaumin à 98 mètres
- - Guéret à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 383 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 457 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 383 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 509 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Jaures, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 837 €/m². Avec un prix moyen de 817 €/m², le 9 Rue Jean Jaures se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Jaures par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Jaures se situe 16.21 % en dessous de la moyenne de Guéret et 19.27 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Jaures à Guéret
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Jaures est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.49 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
