9 Rue Leon Jouhaux, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Leon Jouhaux, affiche un prix moyen de 1 115 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Leon Jouhaux, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Maindigour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 530 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauregard à 130 mètres
- - Guéret à 1173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud à 572 mètres
- - Collège Martin Nadaud à 572 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 835 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 967 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jacques Prévert à 291 mètres
- - Ecole élémentaire application Jacques Prévert à 371 mètres
Ventes au 9 Rue Leon Jouhaux
Les 12 ventes au 9 Rue Leon Jouhaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Leon Jouhaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Leon Jouhaux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Leon Jouhaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Leon Jouhaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Leon Jouhaux dans son marché local
Prix du 9 Rue Leon Jouhaux par rapport à la voie
Sur Rue Leon Jouhaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 174 €/m². Avec un prix moyen de 1 115 €/m², le 9 Rue Leon Jouhaux se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Leon Jouhaux par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Leon Jouhaux se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 62.77 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Leon Jouhaux à Guéret
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Leon Jouhaux est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
