8 Rue Montplaisir, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Montplaisir, affiche un prix moyen de 927 €/m², inférieur de 16.71 % à celui du n°10 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 8 Rue Montplaisir, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Champegaud.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montplaisir à 63 mètres
- - Guéret à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1056 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 238 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1056 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 744 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 626 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 442 mètres
Ventes au 8 Rue Montplaisir
Une vente a été recensée au 8 Rue Montplaisir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Montplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Montplaisir, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Montplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Montplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Montplaisir dans son marché local
Prix du 8 Rue Montplaisir par rapport à la voie
Sur Rue Montplaisir, le prix moyen des maisons s'établit à 949 €/m². Avec un prix moyen de 927 €/m², le 8 Rue Montplaisir se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Montplaisir par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Montplaisir se situe 20.22 % en dessous de la moyenne de Guéret et -3.34 % en dessous de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 15.81 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
