6 Rue Sagne Moreau, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Sagne Moreau, affiche un prix moyen de 1 245 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Sagne Moreau, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier La Rodde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 549 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 213 mètres
- - Guéret à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1177 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 496 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1177 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 702 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 643 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Sagne Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Sagne Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Sagne Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Sagne Moreau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Sagne Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Sagne Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Sagne Moreau dans son marché local
Prix du 6 Rue Sagne Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Sagne Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 247 €/m². Avec un prix moyen de 1 245 €/m², le 6 Rue Sagne Moreau se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Sagne Moreau par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Sagne Moreau se situe 27.69 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 81.75 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Sagne Moreau à Guéret
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Sagne Moreau est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
