28 Avenue Pasteur, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°21 a.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Pasteur, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Sainte-Foy des Vignes.
1 niveau - 1835 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0193 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0253 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Bergerac-Coll. Saint Front (2) à 164 mètres
- - Bergerac à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe - Saint Front à 315 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe - Saint Front à 303 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 532 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Pasteur, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 28 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 28 Avenue Pasteur se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Pasteur par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Pasteur se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 4.53 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Pasteur à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Pasteur est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
