69 Avenue Pasteur, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 430 €/m², identique à celui du n°74 et de n°88.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Avenue Pasteur, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Pécharmant à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 195 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Bergerac-Coll. Saint Front (2) à 212 mètres
- - Bergerac à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe - Saint Front à 20 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marthe - Saint Front à 25 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 849 mètres
- - Ecole élémentaire Simone VEIL à 363 mètres
Ventes au 69 Avenue Pasteur
Une vente a été recensée au 69 Avenue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Avenue Pasteur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 69 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 430 €/m², le 69 Avenue Pasteur se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Avenue Pasteur par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Avenue Pasteur se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 100 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Avenue Pasteur à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 69 Avenue Pasteur est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.54 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
