22 Boulevard Chanzy, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Chanzy, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², supérieur de 12.26 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Chanzy, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Foirail à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 279 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus H.duc à 208 mètres
- - Bergerac à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 380 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 227 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Chanzy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Chanzy dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Chanzy par rapport à la voie
Sur Boulevard Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 296 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 22 Boulevard Chanzy se situe 25.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Chanzy par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Chanzy se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 3.45 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Chanzy à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Chanzy est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
