44 Boulevard Chanzy, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Chanzy, affiche un prix moyen de 1 544 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°42 mais identique à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard Chanzy, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Foirail.
1 niveau - 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus H.duc à 63 mètres
- - Bergerac à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 450 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 81 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard Chanzy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Chanzy dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Chanzy par rapport à la voie
Sur Boulevard Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 296 €/m². Avec un prix moyen de 1 544 €/m², le 44 Boulevard Chanzy se situe 19.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Chanzy par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Chanzy se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 17.08 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard Chanzy à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard Chanzy est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 200 € au 44 Boulevard Chanzy à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 930 € en assurant vous-même les visites, ou 965 € si le professionnel les prend en charge.
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