8 Boulevard de Varsovie, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de Varsovie, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Boulevard de Varsovie, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Foirail.
2 niveaux - 1 logement - 290 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carmes à 135 mètres
- - Bergerac à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 262 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 528 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard de Varsovie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard de Varsovie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de Varsovie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de Varsovie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Varsovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Varsovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de Varsovie dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de Varsovie par rapport à la voie
Sur Boulevard de Varsovie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 586 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 8 Boulevard de Varsovie se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de Varsovie par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard de Varsovie se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de Bergerac et -5.5 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 700 € au 8 Boulevard de Varsovie à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 018 € en assurant vous-même les visites, ou 1 009 € si le professionnel les prend en charge.
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