23 Boulevard Henri Sicard, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Henri Sicard, affiche un prix moyen de 1 720 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°12 et de 0.12 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Henri Sicard, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cavaillé.
- 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Francois Mitterand D 933 3 à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roy à 1091 mètres
- - Collège Henri IV à 1000 mètres
- - Lycée professionnel Jean Capelle - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et des services à 418 mètres
- - Ecole maternelle Cyrano de Bergerac à 874 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE E.ROSTAND à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Henri Sicard
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Henri Sicard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Henri Sicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Henri Sicard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Henri Sicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Henri Sicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Henri Sicard dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Henri Sicard par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Sicard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 714 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 23 Boulevard Henri Sicard se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Henri Sicard par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Henri Sicard se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 9.69 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Henri Sicard à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Henri Sicard est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.54 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
