5 Boulevard Henri Sicard, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Henri Sicard, affiche un prix moyen de 1 563 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Henri Sicard, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cavaillé.
1 niveau - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Emploi à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roy à 1069 mètres
- - Collège Henri IV à 1029 mètres
- - Lycée professionnel Jean Capelle - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et des services à 402 mètres
- - Ecole maternelle Cyrano de Bergerac à 854 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE E.ROSTAND à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard Henri Sicard
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard Henri Sicard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Henri Sicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Henri Sicard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Henri Sicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Henri Sicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Henri Sicard dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Henri Sicard par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Sicard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 563 €/m², le 5 Boulevard Henri Sicard se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Henri Sicard par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Boulevard Henri Sicard se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de Bergerac et -8.11 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Henri Sicard à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Henri Sicard est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
