20 Boulevard Montaigne, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard Montaigne, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°18 et de n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard Montaigne, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 14 mètres
- - Bergerac à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 560 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 773 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Boulevard Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 20 Boulevard Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard Montaigne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard Montaigne dans son marché local
Prix du 20 Boulevard Montaigne par rapport à la voie
Sur Boulevard Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 20 Boulevard Montaigne se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard Montaigne par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard Montaigne se situe 14.95 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 2.15 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard Montaigne à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard Montaigne est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 100 € au 20 Boulevard Montaigne à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 278 € en assurant vous-même les visites, ou 1 139 € si le professionnel les prend en charge.
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