5 Boulevard Montaigne, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Montaigne, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², supérieur de 11.74 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Montaigne, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0825 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 20 mètres
- - Bergerac à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 589 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 723 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Montaigne, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Montaigne dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Montaigne par rapport à la voie
Sur Boulevard Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 5 Boulevard Montaigne se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Montaigne par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Montaigne se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 5.96 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Montaigne à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Montaigne est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 550 € au 5 Boulevard Montaigne à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 189 € en assurant vous-même les visites, ou 1 094 € si le professionnel les prend en charge.
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