8 Boulevard Montaigne, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Montaigne, affiche un prix moyen de 1 930 €/m², supérieur de 16.62 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
3 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Boulevard Montaigne, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Martin.
2 niveaux - 1 logement - 27 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 24 mètres
- - Bergerac à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 594 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 726 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 216 mètres
Ventes au 8 Boulevard Montaigne
Les 3 ventes au 8 Boulevard Montaigne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Montaigne, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Montaigne dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Montaigne par rapport à la voie
Sur Boulevard Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 930 €/m², le 8 Boulevard Montaigne se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Montaigne par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard Montaigne se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 13 % au-dessus de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 500 € au 8 Boulevard Montaigne à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 413 € en assurant vous-même les visites, ou 1 206 € si le professionnel les prend en charge.
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