44 Cours Alsace Lorraine, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Cours Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°42 et de 13.06 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Cours Alsace Lorraine, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 242 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Multimodal Sncf à 48 mètres
- - Bergerac à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 555 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 602 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 458 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Cours Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 44 Cours Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Cours Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Cours Alsace Lorraine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Cours Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Cours Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Cours Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 44 Cours Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Cours Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 44 Cours Alsace Lorraine se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Cours Alsace Lorraine par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Cours Alsace Lorraine se situe 21.49 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 22.58 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Cours Alsace Lorraine à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 44 Cours Alsace Lorraine est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.54 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
