1 Impasse Aristide Briand, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 339 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°69 b mais inférieur de 0.15 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Aristide Briand, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Maine de Biran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av A.briand (Pharmacie) à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 907 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 651 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 940 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 792 mètres
Ventes au 1 Impasse Aristide Briand
Une vente a été recensée au 1 Impasse Aristide Briand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Aristide Briand, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Aristide Briand dans son marché local
Prix du 1 Impasse Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Impasse Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 338 €/m². Avec un prix moyen de 1 339 €/m², le 1 Impasse Aristide Briand se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Aristide Briand par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Aristide Briand se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 14.44 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Aristide Briand à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Aristide Briand est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.61 % sur 1 an et augmenté de 7.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
