10 Impasse Bost, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Bost, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°3 mais supérieur de 11.58 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Bost, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Foirail.
3 niveaux - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 43 mètres
- - Bergerac à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 135 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 545 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 238 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Bost
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Bost au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Bost
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Bost, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Bost
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Bost complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Bost dans son marché local
Prix du 10 Impasse Bost par rapport à la voie
Sur Impasse Bost, le prix moyen des appartements s'établit à 1 719 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 10 Impasse Bost se situe 34.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Bost par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Bost se situe 45.87 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 24.17 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Bost à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Bost est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 600 € au 10 Impasse Bost à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 890 € en assurant vous-même les visites, ou 1 445 € si le professionnel les prend en charge.
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