3 Impasse Bost, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Bost, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°10 et du 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Bost, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Foirail.
1 niveau - 878 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 80 mètres
- - Bergerac à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 90 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 521 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 213 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Bost
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Bost au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Bost
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Bost, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Bost
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Bost complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Bost dans son marché local
Prix du 3 Impasse Bost par rapport à la voie
Sur Impasse Bost, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 3 Impasse Bost se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Bost par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Bost se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 9.57 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Bost à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Bost est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
