3 Impasse Bost, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Bost, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², supérieur de 5.84 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Bost, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Foirail.
1 niveau - 878 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 80 mètres
- - Bergerac à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 90 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 521 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 213 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 322 mètres
Ventes au 3 Impasse Bost
Une vente a été recensée au 3 Impasse Bost. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Bost
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Bost, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Bost
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Bost complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Bost dans son marché local
Prix du 3 Impasse Bost par rapport à la voie
Sur Impasse Bost, le prix moyen des appartements s'établit à 1 719 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 3 Impasse Bost se situe 42.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Bost par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Bost se situe 54.38 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 31.42 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Bost à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Bost est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 350 € au 3 Impasse Bost à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 059 € en assurant vous-même les visites, ou 1 529 € si le professionnel les prend en charge.
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