1 Impasse des Noisetiers, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Noisetiers, affiche un prix moyen de 1 391 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Noisetiers, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Maine de Biran à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 16 parkings - 575 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andre Maurois à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 606 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 929 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE RENE DESMAISON à 345 mètres
Ventes au 1 Impasse des Noisetiers
Les 8 ventes au 1 Impasse des Noisetiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Noisetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Noisetiers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Noisetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Noisetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Noisetiers dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Noisetiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Noisetiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 388 €/m². Avec un prix moyen de 1 391 €/m², le 1 Impasse des Noisetiers se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Noisetiers par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Noisetiers se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 11.06 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Noisetiers à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Noisetiers est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
