2 Impasse des Noisetiers, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Noisetiers, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², supérieur de 5.48 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Noisetiers, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Maine de Biran.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 256 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andre Maurois à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 616 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 926 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE RENE DESMAISON à 350 mètres
Ventes au 2 Impasse des Noisetiers
Une vente a été recensée au 2 Impasse des Noisetiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Noisetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Noisetiers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Noisetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Noisetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Noisetiers dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Noisetiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Noisetiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 2 Impasse des Noisetiers se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Noisetiers par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Noisetiers se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de Bergerac et -3.04 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 800 € au 2 Impasse des Noisetiers à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 070 € en assurant vous-même les visites, ou 1 035 € si le professionnel les prend en charge.
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