3 Impasse Doublet, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Doublet, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°4 et du 7.28 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Doublet, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 162 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 98 mètres
- - Bergerac à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 383 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 891 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 385 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 314 mètres
Ventes au 3 Impasse Doublet
Une vente a été recensée au 3 Impasse Doublet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Doublet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Doublet, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Doublet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Doublet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Doublet dans son marché local
Prix du 3 Impasse Doublet par rapport à la voie
Sur Impasse Doublet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 3 Impasse Doublet se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Doublet par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Doublet se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 0.57 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Doublet à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Doublet est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
