1 Impasse Eugene Leroy, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Eugene Leroy, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², supérieur de 17.47 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Eugene Leroy, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 91 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carmes à 80 mètres
- - Bergerac à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 269 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 596 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 310 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Eugene Leroy
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Eugene Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Eugene Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Eugene Leroy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Eugene Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Eugene Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Eugene Leroy dans son marché local
Prix du 1 Impasse Eugene Leroy par rapport à la voie
Sur Impasse Eugene Leroy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 1 Impasse Eugene Leroy se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Eugene Leroy par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Eugene Leroy se situe 31.1 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 11.6 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Eugene Leroy à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Eugene Leroy est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 900 € au 1 Impasse Eugene Leroy à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 598 € en assurant vous-même les visites, ou 1 299 € si le professionnel les prend en charge.
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