3 Impasse Eugene Leroy, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Eugene Leroy, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², inférieur de 14.87 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Eugene Leroy, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieux Bergerac.
1 niveau - 34 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carmes à 101 mètres
- - Bergerac à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 306 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 626 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Eugene Leroy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Eugene Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Eugene Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Eugene Leroy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Eugene Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Eugene Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Eugene Leroy dans son marché local
Prix du 3 Impasse Eugene Leroy par rapport à la voie
Sur Impasse Eugene Leroy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 3 Impasse Eugene Leroy se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Eugene Leroy par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Eugene Leroy se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 4.99 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Eugene Leroy à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Eugene Leroy est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 450 € au 3 Impasse Eugene Leroy à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 211 € en assurant vous-même les visites, ou 1 106 € si le professionnel les prend en charge.
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