6 Rue Barbacane, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Barbacane, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°7 et de n°1.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Barbacane, 24100 Bergerac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Madeleine Bergreen à 115 mètres
- - Bergerac à 1184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roy à 1379 mètres
- - Collège Henri IV à 710 mètres
- - Lycée professionnel Jean Capelle - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et des services à 704 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 681 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE E.ROSTAND à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Barbacane
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Barbacane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Barbacane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Barbacane, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Barbacane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Barbacane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Barbacane dans son marché local
Prix du 6 Rue Barbacane par rapport à la voie
Sur Rue Barbacane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 6 Rue Barbacane se situe 17.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Barbacane par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Barbacane se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 4.62 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Barbacane à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Barbacane est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 800 € au 6 Rue Barbacane à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 220 € en assurant vous-même les visites, ou 1 110 € si le professionnel les prend en charge.
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