15 Rue Baudelaire, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Baudelaire, affiche un prix moyen de 1 229 €/m², inférieur de 7.52 % à celui du n°13 et du 7.39 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Baudelaire, 24100 Bergerac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Beausoleil à 99 mètres
- - Bergerac à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 900 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 386 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Baudelaire, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Baudelaire dans son marché local
Prix du 15 Rue Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 295 €/m². Avec un prix moyen de 1 229 €/m², le 15 Rue Baudelaire se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Baudelaire par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Baudelaire se situe 22.26 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 21.47 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Baudelaire à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Baudelaire est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.61 % sur 1 an et augmenté de 7.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
