4 Rue Baudelaire, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Baudelaire, affiche un prix moyen de 1 297 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°4 bis et du 0.08 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Baudelaire, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 209 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Beausoleil à 193 mètres
- - Bergerac à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 1016 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 295 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Baudelaire, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Baudelaire dans son marché local
Prix du 4 Rue Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 295 €/m². Avec un prix moyen de 1 297 €/m², le 4 Rue Baudelaire se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Baudelaire par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Baudelaire se situe 17.96 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 17.12 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Baudelaire à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Baudelaire est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.61 % sur 1 an et augmenté de 7.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
