12 Rue Buffon, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 1 487 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°12 bis et du 2.36 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Buffon, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Lattre De Tassigny à 120 mètres
- - Bergerac à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 405 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 773 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 193 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 186 mètres
Ventes au 12 Rue Buffon
Les 3 ventes au 12 Rue Buffon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Buffon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 12 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 545 €/m². Avec un prix moyen de 1 487 €/m², le 12 Rue Buffon se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Buffon par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Buffon se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 4.98 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Buffon à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Buffon est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.61 % sur 1 an et augmenté de 7.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
