2 Rue Candillac, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Candillac, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°4 mais supérieur de 8.64 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Candillac, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Foirail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 44 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 115 mètres
- - Bergerac à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 472 mètres
- - Lycée professionnel Jean Capelle - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et des services à 945 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 594 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 458 mètres
Ventes au 2 Rue Candillac
Une vente a été recensée au 2 Rue Candillac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Candillac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Candillac, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Candillac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Candillac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Candillac dans son marché local
Prix du 2 Rue Candillac par rapport à la voie
Sur Rue Candillac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 2 Rue Candillac se situe 17.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Candillac par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Candillac se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 16.27 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Candillac à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Candillac est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 950 € au 2 Rue Candillac à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 949 € en assurant vous-même les visites, ou 974 € si le professionnel les prend en charge.
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