25 Rue Candillac, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Candillac, affiche un prix moyen de 1 298 €/m², identique à celui du n°16 mais inférieur de 1.14 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Candillac, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Foirail à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0390 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 88 mètres
- - Bergerac à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 380 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 880 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 547 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Candillac
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Candillac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Candillac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Candillac, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Candillac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Candillac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Candillac dans son marché local
Prix du 25 Rue Candillac par rapport à la voie
Sur Rue Candillac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 298 €/m², le 25 Rue Candillac se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Candillac par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Candillac se situe 18.16 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 17.01 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Candillac à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Candillac est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
