33 Rue Candillac, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Candillac, affiche un prix moyen de 1 277 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°31 et du 0.31 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Candillac, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Foirail à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 388 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 74 mètres
- - Bergerac à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 363 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 867 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 516 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 435 mètres
Ventes au 33 Rue Candillac
Une vente a été recensée au 33 Rue Candillac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Candillac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Candillac, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Candillac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Candillac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Candillac dans son marché local
Prix du 33 Rue Candillac par rapport à la voie
Sur Rue Candillac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 277 €/m², le 33 Rue Candillac se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Candillac par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Candillac se situe 19.43 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 18.51 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Candillac à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Candillac est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
