10 Rue Charbonnel, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Charbonnel, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Charbonnel, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 190 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 170 mètres
- - Bergerac à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 516 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 695 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Charbonnel
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Charbonnel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Charbonnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Charbonnel, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Charbonnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Charbonnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Charbonnel dans son marché local
Prix du 10 Rue Charbonnel par rapport à la voie
Sur Rue Charbonnel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 10 Rue Charbonnel se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Charbonnel par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Charbonnel se situe 16.58 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 18.22 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Charbonnel à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Charbonnel est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
