3 Rue Charbonnel, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charbonnel, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charbonnel, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 180 mètres
- - Bergerac à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 504 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 682 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Charbonnel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Charbonnel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charbonnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charbonnel, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charbonnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charbonnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charbonnel dans son marché local
Prix du 3 Rue Charbonnel par rapport à la voie
Sur Rue Charbonnel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 3 Rue Charbonnel se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charbonnel par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charbonnel se situe 16.71 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 18.35 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charbonnel à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charbonnel est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
