1 Rue Chateaubriand, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Chateaubriand, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Cavaillé.
1 niveau - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Madeleine G.clemenceau à 324 mètres
- - Bergerac à 1421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roy à 1110 mètres
- - Collège Henri IV à 1031 mètres
- - Lycée professionnel Jean Capelle - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et des services à 470 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 805 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE E.ROSTAND à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Chateaubriand, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 1 Rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Chateaubriand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 1 Rue Chateaubriand se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Chateaubriand par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Chateaubriand se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 6.58 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Chateaubriand à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Chateaubriand est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
