13 Rue Chateaubriand, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 1 262 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 14.73 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Chateaubriand, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Cavaillé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 517 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Bergerac-Lyc. Prof. Capelle (2) à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roy à 955 mètres
- - Collège Eugène Le Roy à 952 mètres
- - Lycée professionnel Jean Capelle - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et des services à 423 mètres
- - Ecole maternelle Cyrano de Bergerac à 762 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE E.ROSTAND à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Chateaubriand, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 13 Rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 256 €/m². Avec un prix moyen de 1 262 €/m², le 13 Rue Chateaubriand se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Chateaubriand par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Chateaubriand se situe 20.43 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 19.31 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Chateaubriand à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Chateaubriand est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
