15 Rue Clairat, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Clairat, affiche un prix moyen de 1 627 €/m², supérieur de 6.83 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Clairat, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Foirail à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 219 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 191 mètres
- - Bergerac à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 451 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 926 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 661 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 399 mètres
Ventes au 15 Rue Clairat
Une vente a été recensée au 15 Rue Clairat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Clairat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Clairat, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Clairat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Clairat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Clairat dans son marché local
Prix du 15 Rue Clairat par rapport à la voie
Sur Rue Clairat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 627 €/m², le 15 Rue Clairat se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Clairat par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Clairat se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 12.62 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Clairat à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Clairat est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 350 € au 15 Rue Clairat à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 034 € en assurant vous-même les visites, ou 1 017 € si le professionnel les prend en charge.
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