11 bis Rue Clairat, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Clairat, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², inférieur de 6.39 % à celui du n°15 et de n°5.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Clairat, 24100 Bergerac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 173 mètres
- - Bergerac à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 444 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 925 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 648 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Clairat
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Clairat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Clairat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Clairat, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Clairat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Clairat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Clairat dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Clairat par rapport à la voie
Sur Rue Clairat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 11 bis Rue Clairat se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Clairat par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Clairat se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 18.21 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Clairat à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Clairat est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 150 € au 11 bis Rue Clairat à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 904 € en assurant vous-même les visites, ou 952 € si le professionnel les prend en charge.
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