3 Rue Clairat, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Clairat, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², inférieur de 5.62 % à celui du n°1 et du 5.79 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 3 Rue Clairat, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Foirail.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 136 mètres
- - Bergerac à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 434 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 924 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 612 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Clairat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Clairat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Clairat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Clairat, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Clairat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Clairat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Clairat dans son marché local
Prix du 3 Rue Clairat par rapport à la voie
Sur Rue Clairat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 3 Rue Clairat se situe 17.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Clairat par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Clairat se situe 18.76 % en dessous de la moyenne de Bergerac et -9.9 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 4.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
