13 Rue d'Alembert, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue d'Alembert, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², identique à celui du n°11.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue d'Alembert, 24100 Bergerac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus H.duc à 191 mètres
- - Bergerac à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 348 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 209 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 207 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue d'Alembert
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue d'Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue d'Alembert, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue d'Alembert dans son marché local
Prix du 13 Rue d'Alembert par rapport à la voie
Sur Rue d'Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 13 Rue d'Alembert se situe 19.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue d'Alembert par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue d'Alembert se situe 22.02 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 3.87 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue d'Alembert à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 13 Rue d'Alembert est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 700 € au 13 Rue d'Alembert à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 418 € en assurant vous-même les visites, ou 1 209 € si le professionnel les prend en charge.
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