15 Rue de la Brèche, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de la Brèche, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², identique à celui du n°17 mais supérieur de 7.01 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de la Brèche, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 287 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0363 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carmes à 200 mètres
- - Bergerac à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 317 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 799 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 283 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue de la Brèche
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue de la Brèche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de la Brèche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de la Brèche, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de la Brèche dans son marché local
Prix du 15 Rue de la Brèche par rapport à la voie
Sur Rue de la Brèche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 15 Rue de la Brèche se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de la Brèche par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de la Brèche se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 3.52 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de la Brèche à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de la Brèche est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
