19 Rue de la Brèche, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de la Brèche, affiche un prix moyen de 1 653 €/m², supérieur de 5.35 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de la Brèche, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 120 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carmes à 174 mètres
- - Bergerac à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 296 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 774 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 289 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 356 mètres
Ventes au 19 Rue de la Brèche
Les 4 ventes au 19 Rue de la Brèche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de la Brèche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de la Brèche, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de la Brèche dans son marché local
Prix du 19 Rue de la Brèche par rapport à la voie
Sur Rue de la Brèche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 19 Rue de la Brèche se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de la Brèche par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de la Brèche se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 5.69 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de la Brèche à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de la Brèche est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
