20 Rue de la Brèche, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Brèche, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Brèche, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 41 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carmes à 160 mètres
- - Bergerac à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 288 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 762 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 343 mètres
Ventes au 20 Rue de la Brèche
Une vente a été recensée au 20 Rue de la Brèche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la Brèche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la Brèche, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Brèche dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Brèche par rapport à la voie
Sur Rue de la Brèche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 575 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 20 Rue de la Brèche se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Brèche par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Brèche se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 3.38 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Brèche à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Brèche est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.54 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
