32 Rue de la Brèche, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Brèche, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², supérieur de 27.47 % à celui du n°24 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue de la Brèche, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Bergerac.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carmes à 117 mètres
- - Bergerac à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 276 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 731 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Brèche
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Brèche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Brèche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Brèche, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Brèche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Brèche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Brèche dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Brèche par rapport à la voie
Sur Rue de la Brèche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 32 Rue de la Brèche se situe 12.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Brèche par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la Brèche se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 7.85 % au-dessus de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 100 € au 32 Rue de la Brèche à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 303 € en assurant vous-même les visites, ou 1 151 € si le professionnel les prend en charge.
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