5 Rue de la Hallebarde, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Hallebarde, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Hallebarde, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carmes à 156 mètres
- - Bergerac à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 306 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 769 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 264 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 324 mètres
Ventes au 5 Rue de la Hallebarde
Une vente a été recensée au 5 Rue de la Hallebarde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Hallebarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Hallebarde, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Hallebarde dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Hallebarde par rapport à la voie
Sur Rue de la Hallebarde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 630 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 5 Rue de la Hallebarde se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Hallebarde par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Hallebarde se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 2.42 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Hallebarde à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Hallebarde est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.54 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
