9 Rue de la Hallebarde, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Hallebarde, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.24 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Hallebarde, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carmes à 144 mètres
- - Bergerac à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 306 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 762 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Hallebarde
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Hallebarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Hallebarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Hallebarde, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Hallebarde dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Hallebarde par rapport à la voie
Sur Rue de la Hallebarde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 630 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 9 Rue de la Hallebarde se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Hallebarde par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Hallebarde se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 4.72 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Hallebarde à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Hallebarde est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.54 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
