3 Rue de la Maladrerie, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Maladrerie, affiche un prix moyen de 1 087 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Maladrerie, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pécharmant.
1 niveau - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus H.duc à 291 mètres
- - Bergerac à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe - Saint Front à 403 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 274 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Maladrerie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Maladrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Maladrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Maladrerie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Maladrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Maladrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Maladrerie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Maladrerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Maladrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 090 €/m². Avec un prix moyen de 1 087 €/m², le 3 Rue de la Maladrerie se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Maladrerie par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Maladrerie se situe 31.46 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 30.5 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Maladrerie à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Maladrerie est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
