2 Rue des 2 Conils, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des 2 Conils, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des 2 Conils, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 209 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carmes à 163 mètres
- - Bergerac à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 379 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 686 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des 2 Conils
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des 2 Conils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des 2 Conils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des 2 Conils, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 2 Conils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 2 Conils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des 2 Conils dans son marché local
Prix du 2 Rue des 2 Conils par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Conils, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 2 Rue des 2 Conils se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des 2 Conils par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des 2 Conils se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 8.49 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des 2 Conils à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des 2 Conils est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 200 € au 2 Rue des 2 Conils à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 130 € en assurant vous-même les visites, ou 1 065 € si le professionnel les prend en charge.
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