2 Rue des 3 Freres Leblanc, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des 3 Freres Leblanc, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², inférieur de 12.31 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 2 Rue des 3 Freres Leblanc, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Maine de Biran.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Beausoleil à 238 mètres
- - Bergerac à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 1093 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 202 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 382 mètres
Ventes au 2 Rue des 3 Freres Leblanc
Les 2 ventes au 2 Rue des 3 Freres Leblanc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des 3 Freres Leblanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des 3 Freres Leblanc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 3 Freres Leblanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 3 Freres Leblanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des 3 Freres Leblanc dans son marché local
Prix du 2 Rue des 3 Freres Leblanc par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Freres Leblanc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 2 Rue des 3 Freres Leblanc se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des 3 Freres Leblanc par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des 3 Freres Leblanc se situe 18.74 % en dessous de la moyenne de Bergerac et -9.78 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 4.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
