18 Rue des Carmes, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Carmes, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Carmes, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carmes à 102 mètres
- - Bergerac à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 264 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 566 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 148 mètres
Ventes au 18 Rue des Carmes
Une vente a été recensée au 18 Rue des Carmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Carmes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Carmes dans son marché local
Prix du 18 Rue des Carmes par rapport à la voie
Sur Rue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 18 Rue des Carmes se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Carmes par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Carmes se situe 19.29 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 20.97 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Carmes à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Carmes est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
