40 Rue Descartes, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°44 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Descartes, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Foirail à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus H.duc à 163 mètres
- - Bergerac à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 352 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 180 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 190 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Descartes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 40 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 40 Rue Descartes se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Descartes par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Descartes se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 10.74 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Descartes à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Descartes est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
